正因为如此，很多拥有地皮的主人，最后只能出售给地产公司。但这个风险不存在林志超身上，因为他本身就是实力雄厚的地产商。
一番安排后，长江实业再次井井有序的高速发展，制造业是没有上限的；正因为如此，投资也是也没有上限，所以有的制造业最后破产，就是这个道理。
长江实业在未来3年的时间，是相当的稳固，但要想突破，也必须持续投钱。
接下来，他该筹备“环球航运”和“环球海事职业学院”了。
林志超做航运是打算以“环球航运”为集团公司，然后每一条船都是单独一个公司，财务单独做；这样做的好处就是，他能第一时间了解到哪一艘船财务情况。
与此同时，“环球海事职业学院”将设在长江实业的厂房内，聘请专业的航海人才、轮船修理人才进行讲课；并源源不断的提供环球航运的海员、修理工等职位，亦算是为香港提供海事人才。
这样一来，林志超的地位就会无形中提高，在航运这个产业中。